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公婆首付的房子,房产证上的名字是谁?
更新时间:2023-05-25 11:58:07
问题描述:
公婆首付的房子,房产证上的名字是谁?
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公婆首付的房子属于谁,要根据具体情况来判断:
1、婚后购买的房地产,产权证上写着两人的名字,属于
夫妻共同财产
;
2、产权证上只写着男人或女人的名字,如果一方有购买个人财产的证据,可以判定为男女个人财产,否则一般认为是夫妻共同财产;
3、婚后,一方父母为子女购买的房地产以投资者子女的名义登记的,可视为只赠与子女一方,该房地产应视为夫妻一方的个人财产。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2023-05-25 11:56:24
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公婆首付的房子归谁,要根据具体情况来判定。婚后买的不动产(包括房产),产权证上写两个人的名字,属于夫妻共同财产。产权证上只写男方或女方名字,如果写名字一方有以个人财产购买的
证据
,就可以判为男方或女方个人财产,否则一般认为是夫妻共同财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。法律依据:《
民法典
》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-05-25 11:56:49
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房产证上名字是谁房子就是谁的,但不一定具有完整产权。我国实行不动产统一登记制度,取得、变更房屋所有权以
房屋产权
登记为准。房产登记的名字为房屋所有权人,婚后购买的房产仅登记一方名字的仍属夫妻共有财产,当事人另有约定的除外。
《民法典》第二百零九条法律依据:《民法典》第二百零九条
《民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-05-25 11:58:07
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