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租赁合同
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租赁合同能否约定提前退租无违约金?
更新时间:2023-05-25 16:50:44
问题描述:
租赁合同
能否约定提前退租无
违约金
?
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若租赁
合同
有约定提前退租的情形时,按照约定,若约定中有可以退还房租的条款,则可以退还;若约定提前退租不能退还租金的,无法退还。若合同中没有约定该条款,可以与房东协商房租退还问题。
根据2021年施行的《
民法典
》第一百一十九条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百一十九条
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-05-25 16:48:36
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若租赁合同有约定提前退租的情形时,按照约定,若约定中有可以退还房租的条款,则可以退还;若约定提前退租不能退还租金的,无法退还。若合同中没有约定该条款,可以与房东协商房租退还问题。
根据法律依据:《民法典》第一百一十九条规定,依法成立的合同,对当事人具有 法律约束力 。第七百零四条规定,租赁 合同的内容 一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-05-25 16:48:44
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具体看双方租赁合同中关于提前退租、
不可抗力
条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期,可能涉嫌违约。当事人应当根据双方约定、疫情对个人使用房屋的影响程度,与房东协商租金延期缴纳或减免部分租金,双方可以协商处理。
法律依据:《民法典》第一百八十条,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担
民事责任
。法律另有规定的,依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
2023-05-25 16:50:44
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