房屋买卖合同不合格能否解除合同？

更新时间：2023-05-25 20:26:07

问题描述：

房屋买卖合同不合格能否解除合同？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1198453 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房屋买卖合同能够解除的情形包括如下：
1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用；
2、房屋质量问题严重影响居住；
3、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在合理期限内仍未履行。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
第十条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持

2023-05-25 20:24:14

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1053687 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋买卖合同可以解除的情形有：
1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用；
2、房屋质量问题严重影响居住；
3、出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款，经催告后在合理期限内仍未履行。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因为房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2023-05-25 20:24:17

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1155476 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

符合下列情形的，才能解除房屋买卖合同：当事人一致同意解除的；由于不可抗力导致不能实现合同目的的；或者履行期限尚未届满，而一方明确表示不履行合同的主要义务的等。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-05-25 20:26:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。