首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
房屋质量不合格,购房者该如何解决?
更新时间:2023-05-26 09:02:24
问题描述:
房屋质量不合格,购房者该如何解决?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1828355
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋质量不合格,购房者应该按以下两种方式处理:
1、如果房屋质量不合格且严重影响使用和居住的,可以向人民法院请求解除合同并要求赔偿损失;
2、如果房屋质量不合格没有严重影响使用和居住,可以要求
房地产开发
商予以修复并赔偿损失。法律依据:《
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定
》第四条
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。
商品住宅售出后,委托
物业管理
公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2023-05-26 08:58:06
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
533401
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法律分析:房屋质量不合格,购房者应该按以下两种方式处理:
1、如果房屋质量不合格且严重影响使用和居住的,可以向人民法院请求解除
合同
并要求赔偿损失;
2、如果房屋质量不合格没有严重影响使用和居住,可以要求房地产开发商予以修复并赔偿损失。法律依据:《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》 第四条《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。
商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2023-05-26 08:58:17
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
503461
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋质量不合格的处理是:双方可以先行协商,对房屋质量进场整改;房屋质量不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以要求解除
房屋买卖
合同,开发商应当赔偿相应的损失。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《
民法典
》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-05-26 09:02:24
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋质量的验收内容是什么
房产纠纷
1153
如何解决房屋质量不合格的问题?
认定房屋质量不合格如下: (一)未完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,未达到国家规定的竣工条件; (二)工程质量不符合国家安全规定的标准; (三)不具备建筑
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
怎样验收房屋质量收房验房攻略
质量与面积
949
房屋不合格,房屋质量问题该怎么办?
认定房屋质量不合格如下: (一)未完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,未达到国家规定的竣工条件; (二)工程质量不符合国家安全规定的标准; (三)不具备建筑
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子不合格,房子质量问题该怎么办?
房屋不合格,业主可以委托专业的质量检测机构核验。如果确属主体结构质量不合格,可以要求解除房屋买卖合同并要求赔偿损失。如果产生纠纷,可以到人民法院起诉。 《最高人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋不合格,房屋质量问题该怎么办
认定房屋质量不合格如下: (一)未完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,未达到国家规定的竣工条件; (二)工程质量不符合国家安全规定的标准; (三)不具备建筑
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
由于开发商的质量问题,我该怎么办?
楼上漏水到楼下可以要求物业和社区进行交涉解决,不属于房屋质量问题的,可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付;属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们买了一批原材料,质量不合格,我们该怎么办?
收集相关证据,协商不成可通过法律途径解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2610
我买的商品有质量问题,我该如何维权
向当地消费者协会投诉 这种情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1890
沈阳改造房屋该怎么样给安置费
安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费,反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1350
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1220
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1030
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
955
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
沈阳律师
沈阳找律师
沈河区律师
沈河区找律师
沈阳房产纠纷律师
沈阳房屋买卖律师
同城律师:
法库县律师
康平县律师
辽中区律师
新民市律师
沈阳和平区律师
沈河区律师
大东区律师
皇姑区律师
铁西区律师
苏家屯区律师
浑南区律师
沈北新区律师
于洪区律师
专业律师:
沈阳房产纠纷律师
沈阳公司法律师
沈阳合同纠纷律师
沈阳婚姻家庭律师
沈阳交通事故律师
沈阳劳动纠纷律师
沈阳刑事辩护律师
沈阳债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋质量保证书(2)
5869人下载
房屋建筑工程质量保修书通用版(示范文本)
5869人下载
房屋漏水赔偿协议书范本
5869人下载
房屋建筑工程质量保修书2022
5869人下载
律师解答动态
刚刚
何江律师
近期帮助 36037 人
强制下款,放款一千三,需还款2500,三天还,怎么办?
刚刚
煊为律所律师
近期帮助 1804 人
前天我老公在上班途中等货梯,对方在电瓶车在没拔钥匙情况下车,老公离开后三轮车突然起动连着站在三轮车前
1分钟前
何江律师
近期帮助 36037 人
我想问下,网贷说银行卡号输错,资金被冻结,
2分钟前
周黔灵律师
近期帮助 1002 人
劳动仲裁方面的
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 116276 人
工作第四个月了,没签订劳动合同,然后店长因为一些小事威胁说让我随时走人
3分钟前
刘斌律师
近期帮助 16165 人
我想问一下,车贷平台一天扣2次车贷,要怎么样去解决
4分钟前
赵建华律师
近期帮助 1124 人
我有一桩赔偿案,经起诉,强制执行。仍然是一纸空文,我想调查被告人的资产。
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 116276 人
房东不退押金
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询