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租了个房子不想租了,房东本来说好的可以退,现在到时间了又反悔了怎么办?
更新时间:2023-05-26 12:18:11
问题描述:
租了个房子不想租了,房东本来说好的可以退,现在到时间了又反悔了怎么办
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房子还没到期,房东不想出租了,承租人有权按照
租赁合同
约定的租赁期限继续使用该房屋,租赁
合同
在有效的情况下,承租人有权居住到租赁合同约定的租赁期限,如果出租人要提前解约的,应当支付
违约金
或者赔偿承租人损失。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2023-05-26 12:15:49
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房客租住房屋未到期房租可以退。承租人存在过错的,出租人可以要求扣留相应的房租作为其违约赔偿;出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的,承租人不需要支付赔偿,剩余房租应当全部退还。
法律依据:
《
民法典
》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2023-05-26 12:16:13
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租房子一个月到期了房东不退押金的,租客可以根据实际情况与房东进行协商要回押金,协商未取得一致时可以邀请居委会敦促房东退还押金,或者根据租房合同中的有关约定条款申请
仲裁
、提起诉讼。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-05-26 12:18:11
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你好,建议协商, 以租赁协议为准!
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签订租房合同后当事人反悔的可以与对方协商解除租赁合同,进行退房退租;对方拒绝协商的,属于该方单方面违约,对方为房东的有权扣留房租充当违约金,对方为租户的有权要求
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我租了一个房子,到期后房东不想退换押金该怎么办呢?
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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我当时想要租房,合同什么都没有签,但过了几天后房东反悔了,又不想退了,我该怎么办呢?
您好,可以起诉解决
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当时和房东口头协议我可以转租,现在房子租出去她又反悔,而且也不给退押金,我该怎么办?
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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