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你好，我们的房子，都延期三年没交房了，就是开发商钱建筑商一千万，建筑商拿不到钱不交房也不验收，
更新时间：2019-05-22 11:52:03
问题描述：
你好，我们的房子，都延期三年没交房了，就是开发商钱建筑商一千万，建筑商拿不到钱不交房也不验收，
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关于
买卖合同
中开发商延期交房的问题，解答如下：
由于出卖人延迟交付房屋，是买受人不能再预定的时间行使占有、使用、收益、处分的权能。根据《商品房买卖
合同
解释》第17条第二项规定：商品房买卖合同没有约定
违约金
数额或者损失赔偿计算方法，预期交付使用房屋的，按照预期交付房屋期间主管部门公布或者资格的房地产评估机关评定的同地段同类房屋租金标准确定。
出卖人按此规定向买受人承担责任，无需以买受人实际有租赁支出为条件，因为租金收益是买受人基于合同正常履行所应获取的利益。
注意：对于开发商提前进行的房屋非正式交付，责任在于开发商，其应承担
违约责任
，支付违约金。
2019-05-22 11:50:05
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开发商不交房可以向政府投诉吗？开发商不交房可以投诉举报，但是找政府的用处不大。遇到这这种情况，可以去法院起诉开发商。购房人可以选择通过解除合同或者要求开发商支付违约金或者赔偿损失等途径维护自身合法权益。
根据《合同法》规定：出卖人延迟交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
2019-05-22 11:52:03
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