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婚前贷款买的房子算不算夫妻共同财产?
更新时间:2023-05-27 07:44:08
问题描述:
婚前贷款买的房子算不算
夫妻共同财产
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一、结婚前贷款买的房子算夫妻共同财产吗
1、结婚前贷款买的房子算不算夫妻共同财产,需视情况而定:
(1)如果婚前一方以个人名义贷款买房,婚后以一方财产还贷的,该房产归婚前贷款一方所有,不算夫妻共同财产;
(2)如果婚前以夫妻双方名义贷款买房,婚后以共同财产还贷的,算夫妻共同财产。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、结婚前贷款买的房子加名字算共同财产吗
结婚前贷款买的房子加名字算共同财产,确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产,属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶。
2023-05-27 07:42:00
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夫妻双方婚前共同贷款买房属于共同财产,根据《中华人民共和
民法典
》之规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。
《中华人民共和民法典》第一千零六十二条法律依据:《中华人民共和民法典》第一千零六十二条
《中华人民共和民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-05-27 07:42:17
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一、婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗
1、婚前贷款买的房子婚后是否算共同财产,需视情况而定:
(1)婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产,婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。如果是婚前贷款买房如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿;
(2)如果婚前贷款买的房子在
结婚
前已经还清的,则属于一方的个人财产。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与
合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、夫妻共同财产如何认定
夫妻共同财产的认定如下:
1、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
2、一方或双方继承、受赠的财产;
3、一方或双方由知识产权取得的经济利益;
4、一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;
5、一方或双方取得的债权;
6、一方或双方的其他合法所得。
2023-05-27 07:44:08
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