农村宅基地一户多宅基地有哪些处理办法?

更新时间:2023-05-27 08:14:09
问题描述:
农村宅基地一户多宅基地有哪些处理办法?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 征地拆迁律师团队推荐
    已帮助158644 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    农村一户多宅基地的处理方法如下:
    1、申报前,对其所在村组的旧宅基地进行调查核实后,确认无误符合条件的农户方可受理,做好批前踏勘、选址到场,审核是否符合审批条件;
    2、由当地人民政府和相关部门制定相关的政策,在宅基地交易的时候,买卖双方如果不是唯一住房的,应该参照税务部门的税率收取相关的税费;
    3、已建房户旧宅基地退还给村集体的应当给予适当的补偿。
    农村一户多宅拆除补偿标准如下:
    1、现金补偿,主要包括宅基地所有权的补偿价和集体住房的补贴价;
    2、产权互调,在相同的宅基地面积下补助房屋,对于多余的房屋,也一并计算其房屋面积,给予其房屋的补贴;
    3、自愿退出宅基地,自愿退出多余的宅基地,国家将会给予一定的补偿。
    法律依据:《中华人民共和国土地管理法
    第四十八条
    征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
    征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
    征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
    征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
    县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。


    2023-05-27 08:12:11
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1753150 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    农村一户多宅基地的处理方法如下:
    1、一户多宅如果有合法原因,可以都确权,如果没有合法原因,只能确权一处;
    2、农村居民宅基地,必须一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地;
    3、宅基地使用权应按照一户一宅要求,原则上确权登记到户;
    4、因房产继承和赠与形成的多处宅基地,这种情况只要宅基地上的房屋不倒塌,就可以一直居住和使用。
    宅基地的申请条件有哪些
    1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
    2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
    3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
    法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十条
    国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
    第十一条
    农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
    2023-05-27 08:12:28
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助549630 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    农村一户多宅基地的处理方法是:政府有权无条件收回多余的宅基地,通过违法方式取得的宅基地可以对户主处以罚款。农村村民一户只能拥有一处宅基地,一处以外的宅基地法律不予保护,但因继承房屋得到多处宅基地的可以按照规定登记发证。
    法律依据:《土地管理法》第六十二条 
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    2023-05-27 08:14:09
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村宅基地怎么继承?
农村宅基地怎么继承?
农村房屋继承 1661
农村宅基地可以办理房产证吗
农村宅基地可以办理房产证吗
宅基地使用证 3683
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
刚刚
重庆承业所律师
近期帮助 41 人
快递员上门拿退货,结果发错了,联系那边商家帮寄下,那边不干怎么办
刚刚
闫立波律师
近期帮助 859 人
给老板开车死亡,保险公司赔偿的话,钱赔给老板,还是赔给死者家属
3分钟前
袁友军律师
近期帮助 76 人
在线吗我想咨询一些问题
4分钟前
杨梦蝶律师
近期帮助 54 人
那个就是我朋友他不是订婚了嘛?男方要求给他们一半彩礼五万,男方说不给钱就起诉女方,这个他能起诉吗?
7分钟前
张强律师
近期帮助 25707 人
咨询费多少,我想咨询问题,咨询费多少
9分钟前
梁成顺律师
近期帮助 15305 人
投诉道路上撒瓷砖瓦片扎了我的车子带
10分钟前
任涌律师
近期帮助 96880 人
老板拖欠工资
13分钟前
周于炜律师
近期帮助 8568 人
公司有身份证原件照片、手机号、银行卡号、银行流水号能拿去贷款吗?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询