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你好,我是租房租到了合同问题
更新时间:2023-05-27 11:48:10
问题描述:
你好,我是租房租到了
合同
问题
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租房合同需写明,出租人和承租人的姓名或者名称、住所;房屋的位置、楼层等基本信息;租赁的期限;租金及其支付期限和方式;以及租赁物的维修等条款才有效。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第七百零四条
租赁合同
的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-05-27 11:45:43
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租赁合同到期房东不租了,
合同解除
。租赁合同快到期时,如果承租人选择续租的,需要签订续租合同。如果承租人继续使用房屋,出租人没有提出异议,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《
民法典
》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2023-05-27 11:46:07
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租房子合同要注意以下问题:
1、口头承诺很难生效,一般以书面合同为准。
2、要写明是长租还是短租,是否可以转租等事项。
3、要明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间等。
4、对于屋内设施,有更改的地方需双方签名确认等。法律依据:《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-05-27 11:48:10
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