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一 ̄每年的房租是十万应该交多少税?
更新时间:2023-05-28 07:04:14
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一 ̄每年的房租是十万应该交多少税?
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光根据一年年租金的费用是根本计算不了税费的费用的,因为在计算各种税费之前,必须要先了解当地的一些税费税率,比如说承建税的税率,教育费的附加税率以及增值税的税率,而且租房税率是不需要租客来承担的,这些费用全都是由房东进行缴纳的。
但是目前并不是所有城市的房子对外出租的时候,房东都需要缴纳相关的税费,只有一些大城市才需要交纳这种税费,比如说像上海重庆深圳这些城市。
比如说一个普通地方租房子一年是12,000元,那么我们是要把这个房租平摊到每个月的,这样算下来,每个月的房租应该是1000块钱左右,我们租房子的时候超过800块钱的部分就要交税了,用1000减掉800块钱就是200块钱,需要交税又200×10%就是20块钱。
所以房东每个月是要多交20块钱的税费的,这个费用应该是由房东来住的,而不是由我们租房子的人来出的。
2023-05-28 07:04:09
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法律分析:出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。法律依据:《
中华人民共和国个人所得税法
》 第三条 个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
2023-05-28 07:04:14
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