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还贷款了还可以退房吗?
更新时间：2023-05-28 08:14:10
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还贷款了还可以退房吗
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1、不可以退房。
2、你向银行申请贷款用来购买房屋，签的是抵押贷款，逻辑关系为买房子钱不够因此向银行申请贷款来支付房款，而房屋是作为抵押物的。此时若退房则表示你没有房屋，贷款抵押物不存在，则贷款
合同
也会出现因为你退房导致的合同无法履行的情况，所以说一旦退房则面临2个合同的违约赔款。
3、购房合同是为了约束买卖双方的法律依据：，一但签订合同即表示存在双方的法律约束，双方都不能随意反悔，否则需要支付合同约定
违约金
。
4、贷款合同的签订是你与银行之间的法律约束，一旦签订不能随意反悔，否则需要支付合同约定违约金。
2023-05-28 08:12:20
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一般需要和银行双方都达成协议，才可以。 如果满足合同约定的退房条件，解除合同后，开发商返还购房款，再把贷款还清就可以了法律依据：《
个人住房贷款管理办法
》 第三十条 抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，
借款合同
终止。
2023-05-28 08:12:26
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一般需要和银行双方都达成协议，才可以。 如果满足合同约定的退房条件，解除合同后，开发商返还购房款，再把贷款还清就可以了法律依据：《个人住房贷款管理办法》 第三十条 抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款
合同终止
。
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