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我购买房屋时开发商口头欺骗我们说是商品房,实际上是安置房,这样他们算不算欺骗
更新时间:2023-05-28 09:26:08
问题描述:
我购买房屋时开发商口头欺骗我们说是商品房,实际上是
安置房
,这样他们算不算欺骗
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下列行为可以认定为商品房欺诈:
1、商品房买卖行为具有欺诈的故意;
2、商品房买卖行为具有实施欺诈的行为;
3、受欺诈人因欺诈而陷入错误并基于错误认识作出意思表示。
法律依据:
《
民法典
》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为
,受欺诈方有权请求人民法院或者
仲裁
机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2023-05-28 09:24:01
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开发商的欺诈行为:
1﹑销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;
2﹑销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的;
3﹑销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;
4﹑虚标最低价﹑清盘价等欺骗性价格进行销售的;
5﹑故意隐瞒开发商真实身份,或冒充其他开发商名义销售的。
法律依据:
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2023-05-28 09:24:11
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房产开发商以下行为属于欺诈:
1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;
2、故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的;
3、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋;
4、故意隐瞒开发商真实身份,或冒充其他开发商名义销售等。法律依据:《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第五百九十五条
买卖合同
是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的
合同
。
2023-05-28 09:26:08
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