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我家买房子住了6年,发现阁楼上窗户下沉,墙体开裂,应该找谁?
更新时间:2023-05-28 17:50:30
问题描述:
我家买房子住了6年,发现阁楼上窗户下沉,墙体开裂,应该找谁
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法律分析:主要有以下两个步骤:首先,当发现自己的房屋出现裂缝时,应当请专业部门进行鉴定。其次,根据鉴定的结果找准自己的请求权,是要求修复还是退房。退房必须满足一下两个条件中的一个:一是房屋主体结构质量不合格。
二是因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
购房者在签订房屋
买卖合同
并把房屋质量保证书作为附件,并拟定相关房屋质量的条款约定好当出现约定问题后的处理办法。
法律依据:《
中华人民共和国建筑法
》
第六十条 建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。
第七十五条 建筑施工企业违反本法规定,不履行保修义务或者拖延履行保修义务的,责令改正,可以处以罚款,并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失,承担赔偿责任。
2023-05-28 17:48:05
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发生房屋建筑纠纷,双方当事人可以先自行协商;也可以找当地的纠纷调解组织进行调解;事先有约定仲裁的可以向仲裁庭申请仲裁;同时可以直接向法院起诉进行解决纠纷
根据《
民法典
》第一百八十六条规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担
违约责任
或者
侵权责任
第二百三十三条规定,
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决法律依据:《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任
第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决
2023-05-28 17:48:12
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你好,如果是小区新盖的房子,因为外墙防水没有做好,导致屋内有漏水的情况,的确是开发商的责任,房子还在保修期,你可以联系开发商进行修理,物业的做法是正确的。
只有房子过了保修期之后,如果因为外墙渗水,那么是找物业,物业是负责公共设施的维护,由物业进行处理。
2023-05-28 17:50:30
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