这样情况下我可以自己田地申请宅基地建房吗样情况下我可以自己田地申请宅基地建房吗?住房占地面积不到50平方,这样情况下我可以自己田地申请宅基地建房吗?

更新时间:2019-05-22 16:30:35
问题描述:
我家现在有六人,住房占地面积不到50平方,严重失衡国家标准人均住地,这样情况下我可以自己田地申请宅基地建房吗样情况下我可以自己田地申请宅基地建房吗?我家现在有六人,住房占地面积不到50平方,严重失衡国家标准人均住地,这样情况下我可以自己田地申请宅基地建房吗?谢谢你为我解答
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    一户一宅,如果当事人所在的村没有进行旧村改造的,只能原拆原建,否则就可以以现在的宅基地换新的宅基地,再建房。我国《土地管理法》第八条规定,农村宅基地属于农民集体所有。
    该法第六十二条进一步规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    2019-05-22 16:29:23
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    房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费?
    1、测绘费
    1.36元/平方,买方缴纳;
    2、评估费
    0.5%(评估额,允许浮动);
    3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;
    4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;
    5、交易费6元/平方,买方缴纳;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
    7、营业税
    5.6%(满五年可免)。
    2019-05-22 16:30:35
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