夫妻卖房子，一方不能到场，委托配偶办理，需要公证吗？

更新时间：2023-05-29 11:04:09

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卖房一般不需要公证。买受人可以与出卖人依法订立房屋买卖合同，公证不是合同生效的必备要件。当事人认为确有必要的，可以自行向公证机构提出申请，也可以委托他人办理公证。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第二十六条
自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

2023-05-29 11:03:09

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可以的。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局进行公证。根据《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：　　
（一）工资、奖金、劳务报酬；　　
（二）生产、经营、投资的收益；　　
（三）知识产权的收益；　　
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；　　
（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-05-29 11:03:21

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1、夫妻买房一方不能到场的，可以到公证机构办理委托公证。经过公证后，到场的一方可以持公证过的委托书进行签订合同等手续。在办理不动产登记时，夫妻一般应当同时到场。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百六十二条，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
《中华人民共和国民法典》第一百六十五条，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

2023-05-29 11:04:09

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