你好,我家有14年的固化地卖给一个人,那个人只给了一半的钱,现在土地还没有转让,这个人是城市户口,还买了很多其他的固化地,我家很久以前找其他律师看到销售合同没有法律效力,所以现在我家想把土地拿回来,我

更新时间:2023-05-29 21:50:36
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你好,我家有14年的固化地卖给一个人,那个人只给了一半的钱,现在土地还没有转让,这个人是城市户口,还买了很多其他的固化地,我家很久以前找其他律师看到销售合同没有法律效力,所以现在我家想把土地拿回来,我们现在诉讼想取消以前的销售合同吗?你还需要赔钱吗?
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    法律分析:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿,有过错的一方应当赔偿对方因此所造成的损失。 无效的土地买卖合同的维权方式有两种:
    1、仲裁
    如果双方约定了仲裁条款或者达成了仲裁协议的,可以将该合同纠纷提交到仲裁委进行仲裁。
    2、诉讼。诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律,依法做出裁判,藉此解决争议的方式。
    当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定,提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的,土地使用者有权解除合同,由土地管理部门返还土地使用权出让金,土地使用者并可以请求违约赔偿。
    2023-05-29 21:50:36
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