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卖主的房已网签备案，但房产证还没有下来，这样的房能买吗？怎样交易？
更新时间：2019-05-22 20:11:29
问题描述：
卖主的房已
网签
备案，但
房产证
还没有下来，这样的房能买吗？怎样交易？
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随着房地产行业的不断繁荣，频繁的
房产
交易中也夹杂着开发商和业主的不断矛盾和纷争，其中，开发商违约是最突出的问题。那么在开发商违约后，开发商违约时
违约金
又该怎么算呢。
发商违约时违约金的计算方式，需分为以下两种情况：
（1）依据商品房
买卖合同
的约定计算违约金
（2）依据法律的直接规定计算违约金
2019-05-22 20:08:54
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离婚后，因为交易要办理房产过户的流程及相关事宜如下：
办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1．前提
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证，且离婚协议有明确的房产归属。
2．办理流程
（1）到场人：夫妻双方；
（2）办理地点：当地不动产登记中心；
（3）所需资料：a．不动产登记申请审批表原件；b．申请人身份证明；c．房产证；d．离婚证、经民政部门备案的离婚协议
2019-05-22 20:11:29
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