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别人买的房已备案，现开发商重卖，答应产权证下来一块给过户过来。这样的房能买吗？
更新时间：2019-06-05 09:15:24
问题描述：
别人买的房已备案，由于长期款未付清，现开发商重卖，答应
产权
证下来一块给过户过来。这样的房能买吗？跟开发商签预售
合同
但不能重新备案。
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在
商品房预售合同
中，
第一，商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确的，而不是通过公开竞价的方式确定的；
第二，
商品房预售
合同的标的物是商品房，而不是合同本身；
第三，商品房预售合同的目的在于获取房屋，不具有
套期保值
和价格发现的功能；第四，由于房屋的面积、坐落、单元等方面存在着诸多的差别，不具有标准化的特征，所以在国际惯例上，房屋不是
期货交易
的商品，不能用于期货交易。
2019-06-05 09:12:39
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2019-06-05 09:15:24
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