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经中介看了一套房子和中介,没有办理任何手续,私下和房东做了交易,需要支付中介费吗?
更新时间:2023-05-30 18:16:07
问题描述:
经中介看了一套房子和中介,没有办理任何手续,私下和房东做了交易,需要支付中介费吗?
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是否需要支付中介费需要视情况而定,一般有如下几种情况:
1.中介促成双方签订
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,但因非中介原因最终交易失败,中介有权收取中介费;
2.中介未促成双方签订买卖
合同
,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;
3.中介促成双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介无权收取中介费。法律依据:《
民法典
》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2023-05-30 18:13:44
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是否需要支付中介费需要视情况而定,一般有如下几种情况:
1.中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权收取中介费;
2.中介未促成双方签订买卖合同,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;
3.中介促成双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介无权收取中介费。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
第九百六十四条 中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
2023-05-30 18:14:11
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法律分析:买房因己方原因没有买到房子要按照合同约定支付中介费,房屋中介撮合双方签订了合同的,如果因自己的原因没有买到房屋的,一样要支付居间服务费用。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。第九百六十四条 规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
2023-05-30 18:16:07
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