买二手房签订定金合同，房主违约，怎么办？

更新时间：2023-05-31 12:12:14

问题描述：

买二手房签订定金合同，房主违约，怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1154502 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

买二手房付了定金后违约是需要承担违约责任的，卖方违约的，买方可以要求其双倍返还定金，买方违约的，则不能要求返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-05-31 12:10:39

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助252330 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

买二手房付了定金后违约是需要承担违约责任的，卖方违约的，买方可以要求其双倍返还定金，买方违约的，则不能要求返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-05-31 12:10:50

点赞
找法网咨询顾问
已帮助477309 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

买二手房付了定金后，如卖方违约，应要求其双倍返还定金。如果自身构成违约，则定金不会返还。
根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据：《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-05-31 12:12:14

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房业主违约怎么应对

二手房业主违约怎么应对

贝壳签的购房合同违约怎么办

对贝壳购房合同的违约情况，您可以采取以下措施： 1. 尽力继续履行合同； 2. 与卖方进行协商，争取解除合同并支付相应的违约金； 3. 如果协商无果，您可以寻求

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

签订购房合同后买方违约怎么办

签订购房合同后买方违约怎么办

购房合同卖方违约怎么办执行购房合同

遇到购房合同卖方违约的情况，您可以选择： 1. 坚持要求继续履行合同； 2. 与卖方协商解除合同并获取相应的违约金； 3. 若协商无果，可通过法律途径诉讼解除合

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋买卖合同签订后买方违约怎么办

买方违约需承担责任。建议操作如下：首先，仔细审查房屋买卖合同的条款，明确买方的违约责任；其次，与卖方积极沟通，共同寻找解决方案；若双方无法达成一致，可依法通过诉

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房不想买了怎么做才不算违约

买二手房反悔了，应先查看合同条款，若无违约条款可与卖方协商解除。如协商不成且确实违约，需按合同或法律规定承担相应责任，如支付违约金等。若涉及法律纠纷，可寻求专

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

双方签订合同一方违约怎么办

一方违约应负违约责任。具体处理：1.协商确定违约金或损失赔偿；2.如协商不成，可申请调解或仲裁；3.仲裁无果可向法院提起诉讼。处理方式需根据合同内容和实际情况选

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签订合同后甲方违约了怎么办?

甲方违约应依法处理。可协商要求继续履行或赔偿；协商不成可向法院起诉。处理时需保留证据，明确诉求，依法维护自身权益。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖合同签订后卖方违约的话怎么处理

二手房卖方违约，可协商或起诉。协商不成可向法院起诉，要求继续履行或解除合同，同时追究违约责任。如卖方严重违约导致合同无法履行，买方还可要求赔偿相应损失，确保自身

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房交易卖方违约，怎么处理？

按照合同约定处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房交给了房中介定金房主违约怎么办?

房主违约时，买家首先应查看合同中关于违约责任的约定。如合同明确约定了违约金和赔偿方式，则按约定执行。若合同无明确约定，买家可与房主协商达成补充协议。协商无果的，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如果签了购房合同违约怎么办，有哪些规定

1. 购房合同违约应该按照约定中的方法进行处理。 2. 购房合同违约违约方需要承担违约责任，违约责任根据双方在合同中的约定承担，约定了违约金的要按合同约定支付违

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1分钟前

牛振平律师

近期帮助 32150 人

请问下我22年10月在某平台卖了一个手镯3万+.按照买家说的走了平台鉴定.平台鉴定为正品.平台直接寄

2分钟前

陈丽红律师

近期帮助 1073 人

我这个月22号50可以退休了，什么时间去办合适

3分钟前

林湘律师

近期帮助 10367 人

公司不买社保，把工资条拆分成社保补贴

3分钟前

龙炳言律师

近期帮助 22769 人

怎样才能证明被打与抑郁症的关联

4分钟前

潘为律师

近期帮助 7910 人

只愿意赔偿五百，还是员工自己垫付了一部分的，无奈带着婴儿也怕那份后面签了协议还能维权嘛

4分钟前

潘为律师

近期帮助 7910 人

在江门进厂6个月了，可以办医保卡了吗？

6分钟前

童惠慧律师

近期帮助 258 人

(2025)苏1204执保2162号

6分钟前

潘为律师

近期帮助 7910 人

工伤休息了几天公司逼迫离职，但是公司叫我签了离职单

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟