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你好,我问我们租的工厂不租,但是没有达到合同期限。押金可以退还吗?
更新时间:2023-05-31 13:22:08
问题描述:
你好,我问我们租的工厂不租,但是没有达到
合同
期限。押金可以退还吗?
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租期未满,押金是否能退,具体情况如下:
1、承租人与出租人协商解除
租赁合同
,押金的退还以双方协议为准;
2、签订合同的时候,约定承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方金;
3、合同内没有规定权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的;
4、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
5、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
6、合同约定的解除情形或者
不可抗力
导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
:《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-05-31 13:20:22
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租期未满,押金一般不能退还。是否可以退还,应以
房屋租赁
合同的约定以及是否存在违约等情形而定。
根据《
民法典
》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
法律依据:《民法典》第五百零九条第一款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-05-31 13:20:41
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法律分析:如果有协议,则按照协议约定。如果没有退租是可以要求公司返还押金。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
《
中华人民共和国民事诉讼法
》 第二十三条 因
合同纠纷
提起的诉讼,由被告住所地或者
合同履行
地人民法院管辖。
2023-05-31 13:22:08
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