自家车库门口有一小块空地，属于谁的

更新时间：2023-05-31 15:10:34

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自家车库门口有一小块空地，属于谁的

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你好，看地点确定的，比如一般地下车库属于开发商或者购买业主，地上车库占用公摊面积的，就是全体业主的。

2023-05-31 15:08:01

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车库门口的地是小区内部的公共部位，小区公共部位包括道路、绿地（当然也包含车位前的空地）的权属，是属于整个小区的所有业主的。
当然，车库的车是有出入权的，这叫相领权。
相领权，也称为相领关系，是指不动产的相领各方在行使所有权或其他物权时，因相互间应当给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。
而使用权，是指所有人以自主的意思运用或利用其物的法律可能性。
本条内容来源于：建筑工业出版社法律依据：《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

2023-05-31 15:08:12

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法律分析：车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。如该地下车库计已入业主公摊面积，那么小区业主在购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积，此时，地下车库的产权应属全体业主所有。
如地下车库并没有计入公摊面积，则车库产权归开发商所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2023-05-31 15:10:34

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