租客没租一年，突然走了，没交水电费物业费

更新时间：2023-05-31 18:48:11

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一、租客不交水电费怎么处理
1、租客不交水电费处理方法如下：
（1）可以先行催缴。房屋租赁的租客欠水电费的，出租人可以要求其在合理期限内尽快支付；
（2）如果租客逾期不支付的，出租人可以按约定扣除其押金或请求出租人承担相应的违约责任；
（3）双方因此而产生争议的，可以向仲裁机构申请仲裁或者依法向法院起诉。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、租房如何查询电费水费
1、打电话查询，可以拨打当地供电局或者供水单位的热线，然后转人工服务；
2、登录手机软件进行查询；
3、直接到户外的电表箱中进行查询；
4、也可以在银行等一些网点提供的发票上进行查询。

2023-05-31 18:45:58

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租客物业费没交就走，房东应当及时补交。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。
若各方协商不成的，物业公司可以到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用。当房东按照判决书支付了相应的物业费后，可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。
法律依据：《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-05-31 18:46:12

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法律分析：租客物业费没交就走，房东应当及时补交。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。
若各方协商不成的，物业公司可以到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用。当房东按照判决书支付了相应的物业费后，可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。
法律依据：《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-05-31 18:48:11

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