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租房遇到主空开坏了,谁负责?
更新时间:2023-06-01 07:03:04
问题描述:
你好,租房遇到主空开坏了,谁负责
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出租房门坏了谁负责维修,需要根据不同情况来处理。
1.自然损坏都是房东负责的,在租房的时候都会留房东的联系方式,可以跟房东电话联系维修的问题,有些房东是非常靠谱的,租客当天反应的问题,当天就能解决。
2.如果
租赁合同
上面明确规定,自然损坏也是租客负责,那么维修费用是租客自己承担的,根据
合同
规定,就算找房东也是没有用的,需要自行请师傅上门维修。
2023-06-01 07:01:56
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法律分析:租客房子里面设备坏了谁负责这个要根据租房合同来,租房合同是租赁期间最具法律效应的,如果租房中有明确说明某项物品维修需要由租客负责,那么房东是可以直接让租客支护维修费用的。如果租户拒绝支护费用的话,房东也是有权在租客所交的保证金里面扣除相应的费用的。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-06-01 07:02:04
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租赁双方签有
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合同的,按照合同的条款确定责任人并承担损失,也可由租赁双方协商解决。如果合同未标明的,由出租人承担相应的维修责任。如果是因为承租人的过失而损坏电器,则由承租人来承担相应的维修责任。
如果是由第三人造成的,第三人向出租人负侵权
损害赔偿
责任。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
2023-06-01 07:03:04
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