购买44万套房子,92平大税要多少税?

更新时间:2023-06-01 10:54:12
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    房子92平方要交税款如下:
    如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳
    1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。
    如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、
    1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。
    如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、
    5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、
    1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)
    中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
    《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
    1、工资、薪金所得;
    2、劳务报酬所得;
    3、稿酬所得;
    4、特许权使用费所得;
    5、经营所得;
    6、利息、股息、红利所得;
    7、财产租赁所得;
    8、财产转让所得;
    9、偶然所得。
    居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。第三条 个人所得税的税率:
    1、综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
    2、经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
    3、利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    2023-06-01 10:52:15
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    具体税率如下:买家支付:
    1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米;
    2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费);
    3、权证印花税:5元/本;
    4、印花税:
    0.05%;
    5、契税:交易价(或评估价)×4%;卖家支付:卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:房地产交易手续费3元/平方米;印花税:房屋产价的
    0.05%。
    法律依据:《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
    (一)土地使用权出让;
    (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
    (三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
    2023-06-01 10:52:18
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    法律分析:具体税率如下:买家支付:
    1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米;
    2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费);
    3、权证印花税:5元/本;
    4、印花税:
    0.05%;
    5、契税:交易价(或评估价)×4%;卖家支付:卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:房地产交易手续费3元/平方米;印花税:房屋产价的
    0.05%。法律依据:《中华人民共和国契税法》 第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
    (一)土地使用权出让;
    (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
    (三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
    2023-06-01 10:54:12
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