首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
期房交了首付,但五证不全,想退款可以吗?
更新时间:2023-06-01 11:16:09
问题描述:
期房交了首付,但五证不全,想退款可以吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
189928
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、期房付了首付发现五证不全是否可以要求退款
1、期房付了首付发现五证不全的,可以申请退款。合同订立后,当事人应当按照约定履行义务,买受人在约定的期限内未能取得不动产权属证书的,出卖人应当承担
违约责任
。
2、法律依据:《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十四条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理不动产登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定
违约金
或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
二、买房后可以退房的情形有哪些
买房后可以退房的情形如下:
1、拿不到产权证;
2、无法得到贷款;
3、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%;
4、房屋质量不合格;
5、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的,买受人有权退房;
6、房屋质量导致严重影响使用;
7、开发商把房子抵押。
2023-06-01 11:13:53
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1947936
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
付了期房首付发现五证不全的,可以申请退款。
合同
订立后,当事人应当按照约定履行义务,买受人在约定的期限内未能取得不动产权属证书的,出卖人应当承担违约责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2023-06-01 11:14:15
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1043013
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
期房付了首付发现五证不全一般能退款。合同订立后,当事人应当按照约定履行义务,买受人在约定的期限内未能取得不动产权属证书的,出卖人应当承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2023-06-01 11:16:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
期房付了首付发现五证不全能退款吗
合同纠纷
275
期房付了首付,但五证不全,要不要退款?
付了期房首付发现五证不全的,可以申请退款。合同订立后,当事人应当按照约定履行义务,买受人在约定的期限内未能取得不动产权属证书的,出卖人应当承担违约责任。法律依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房者已交定金发现房子没有五证是否可以要求全额退款
房产纠纷
45
首付交了贷款但是没办下来是否可以退房
房产纠纷
90
期房交了首付,五证不全,想退款可以吗?
期房付了首付发现五证不全一般能退款。合同订立后,当事人应当按照约定履行义务,买受人在约定的期限内未能取得不动产权属证书的,出卖人应当承担违约责任。法律依据:《最
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房交了首付,但不想要了,能退首付吗
房产纠纷
1040
付了首付,但房子交了,能退吗?
法律分析:房子交完首付能退,但是不能随意退房,要符合条件,比如:延迟交房、规划变更、房屋质量不合格、房屋面积误差超出3%、开发商把房子作抵押等等的情况下,是可以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我付了首付,我可以退款吗?
您好,建议双方协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了首付,还没正式签合同,可以退房吗
您好,具体需要看你们签署的购房合同的相关约定
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了一成首付可以退房吗?现在没钱了
你好,你这边的合同是到哪个阶段了呢?
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
730
交了首付,没有签合同可以退吗?
您好,可以协商解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
475
交了首付草签合同后想退房,能全额退款吗?
买房交了首付签了合同能退款。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋买卖合同并由违约
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
305
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
265
判决抵押无效如何处理
抵押担保
190
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
220
相关推荐
可能感兴趣:
列表内容
太原律师
呼和浩特律师
合肥律师
昆明律师
西安律师
法律内容
法律列表
法律内容
法律知识
律师推荐:
绵阳律师
同城律师:
安州区律师
北川律师
江油市律师
平武县律师
三台县律师
盐亭县律师
梓潼县律师
涪城区律师
游仙区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
共有房屋买卖协议书
5869人下载
宅基地房屋转让协议书
5869人下载
房屋买卖协议范例新
5869人下载
关于房屋买卖协议书范本
5869人下载
律师解答动态
4分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14459 人
购买商品房,开发商一直未交付,沟通也是一拖再拖
8分钟前
谢小平律师
近期帮助 8677 人
您好请问一下如果儿子被已婚女以恋爱目的敛财受害人不肯报警父母可以帮忙报警吗
11分钟前
张明清律师
近期帮助 232 人
我的妈妈前段时间被亲戚忽悠花八万块钱买了两套中央空调还是最低端的商家耍无赖死活不退说要钱没有要命只有
19分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 5272 人
我人在深圳卡也是深圳办理的,刚刚到银行问,银行说被广西壮族自治区兴安分局冻了
21分钟前
党东月律师
近期帮助 752 人
需要调整离婚起诉书的内容,微信联系
23分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 5272 人
我借了人家12000块钱,放款人对所有的人说我欠他的钱不还给他,我怎么处理?
25分钟前
邓庆奋律师
近期帮助 22715 人
我咨询一下,没有签订劳动合同辞职当天可以结算拿到工资吗?
26分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8216 人
你好,我跑外卖租了一个电动车,他收取了298gps,我现在不干了,这个钱可以退吧
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询