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我现在想买一所平房,对方有房产证,新的房产证没有下来,双方签协议可以吗?协议应该怎样签。
更新时间:2019-05-23 08:45:02
问题描述:
我现在想买一所平房,对方有
房产证
,但是又赶上重新切全,新的
房产
证没有下来,双方签
协议
可以吗?协议应该怎样签。
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因开发商不给办房产证导致
房产证纠纷
时,购房者可以向法院
起诉
追究
违约责任
,具体包括:
开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商办理房产证;
开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商支付
违约金
、赔偿损失等。
需要提醒的是:即使购房者自行办理了房产证,这并不能改变开发商违约的事实,因此购房者还是有权要求开发商承担违约责任。
2019-05-23 08:41:06
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可以购买,但存在法律风险,如
拆迁安置
房一房二卖且过户到其他买方名下,则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买,建议在卖方拿到拆迁
安置房
后直接入住,可降低二次销售的可能性。
虽然存在上述交易风险,但您与卖方签订的
合同
有效,关于房款约定不因市场价的变更而任意变更,在您作为买方不同意加价的情况下,即使起诉到法院,法官也会按照合同价格判决,不会支持卖方的加价请求。
2019-05-23 08:45:02
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