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如果成立不了业委会,是否可以成立一个业主组织,以业主大会表决给予这个组织以委员会同等权利义务
更新时间:2023-06-01 23:52:07
问题描述:
你好,如果成立不了业委会,是否可以成立一个业主组织,以业主大会表决给予这个组织以委员会同等权利义务
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根据《
业主大会和业主委员会指导规则
》第三十一条的规定,业主委员会成立条件如下:
1、由业主大会会议选举产生,由5至11人单独组成;
2、委员应当是
物业管理
区域内的业主;
3、委员具有完全民事行为能力;
4、遵守国家有关法律、法规;
5、遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;
6、热心公益事业,责任心强,公正廉洁;
7、具有一定的组织能力;
8、具备必要的工作时间。需要的材料则包括管理规约、业主大会议事规则。法律依据:《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:
(一)具有完全民事行为能力;
(二)遵守国家有关法律、法规;
(三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;
(四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;
(五)具有一定的组织能力;
(六)具备必要的工作时间。
2023-06-01 23:50:05
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小区需要成立业主委员会。公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上的、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上的、住宅出售已满两年的,可以成立业委会。法律依据:《
物业管理条例
》第十条
同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。
但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
2023-06-01 23:50:33
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小区要成立业主委员会,达到以下条件时,方可成立业主委员会:
1、小区房屋入住率超过百分之五十;
2、小区首批物业交付已满2年且入住率超过百分之三十;
3、小区首批物业交付已满3年。法律依据:《物业管理条例》第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订
物业服务合同
;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务
合同
;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。
2023-06-01 23:52:07
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