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房屋合同3年,我租了2年不租,房东不退押金
更新时间:2023-06-02 07:14:08
问题描述:
房屋
合同
3年,我租了2年不租,房东不退押金
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法律分析:可以不退。
1、当合同明确规定了,如果合同期内由于房客的原因违约的,可以不退押金的。
2、如果合同没有明确规定,租客违约后不予退还押金的,房东可以根据实际情况对押金进行处理。
3、如果合同明确规定,租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内提出的,那么就不能扣押押金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担
违约责任
。
对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益。
2023-06-02 07:12:09
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房屋租赁
到期房东不解约不退押金的处理办法:
1、房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商;
2、房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理;
3、如果房东的恶意违约违反《
民法典
》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付
违约金
。法律依据:《民事诉讼法》第九十六条
调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。
调解协议的内容不得违反法律规定。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2023-06-02 07:12:17
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处理房租合同到期不退押金的方法是:承租人可以根据实际情况与出租人进行协商;协商未取得一致时,承租人可以邀请居委会敦促出租人履行退还押金的义务;仍不能解决问题的,承租人可以根据
租赁合同
中的有关约定条款申请
仲裁
或提起诉讼。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-06-02 07:14:08
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