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不给备案，房子全款都买半了，明天就要交房了，可合同还没备案，这属于开发商违约不，这到底是怎么回事
更新时间：2019-05-23 10:27:54
问题描述：
我也是，碰到了同样的问题，各种理由推脱，不给备案，房子全款都买半了，明天就要交房了，可
合同
还没备案，这属于开发商违约不，这到底是怎么回事
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房屋买卖
交房中需要注意：
1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）。
2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对
房屋产权
是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
2019-05-23 10:25:50
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如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应
利息
外，还应包括
违约金
，如果违约金不足以弥补
购房贷款
损失和
房屋装修
损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿，具体金额根据与开发商约定的合同而定。
2019-05-23 10:27:54
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