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父亲把房子卖给女儿需要交税吗?
更新时间:2023-06-02 10:52:08
问题描述:
父亲把房子卖给女儿需要交税吗?
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卖给女儿加1%的税。
父母还在世,“赠与”或“买卖”是唯一能采取的方式,将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”的税费。如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年,还要缴纳部分
5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。
2023-06-02 10:50:40
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法律分析:如果将房产卖给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年,还要缴纳部分
5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴
6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是住房,女儿只需缴纳少量交易手续费。法律依据:《房地产转让管理办法》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让
合同
;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
2023-06-02 10:50:43
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法律分析:父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分
5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
2023-06-02 10:52:08
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