你好！我的房子是2008年买的。入住一年后，阳台、大厅大面积暴露，屋顶灰面脱落。这可以退房还是要求开发商赔偿？

更新时间：2023-06-02 20:28:07

问题描述：

你好！我的房子是2008年买的。入住一年后，阳台、大厅大面积暴露，屋顶灰面脱落。这可以退房还是要求开发商赔偿？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1328285 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

您好，依据合同约定处理

2023-06-02 20:25:55

点赞
找法网咨询顾问
已帮助839011 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：请求依法对房屋进行维修，做出相应赔偿。如果影响正常使用，可以主张退房。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

2023-06-02 20:26:11

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1919736 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房屋损坏赔偿赔偿的依据是：有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照损失发生时该房的市场价格赔偿。经双方当事人协商一致在客观允许的情况下，有权请求施工方将该房恢复原状。
法律依据：《民法典》第二百三十七条
造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
第一千一百八十七条
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

2023-06-02 20:28:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

退房后开发商不退房款怎么办？

退房后开发商不退房款怎么办？

你好，是这样的我租了3年房子之签了一年的合同后面再没有签，昨天退房钥匙也交了现在房东说要我赔这赔哪的

您好，建议您与对方协商解决问题

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

深圳亲子鉴定中心地址大全-10家中心机构(附2024最新指南)

深圳亲子鉴定中心地址大全-10家中心机构(附2024最新指南)

你好，关于买了房子，但是住进去，高速太吵，根本无法安睡，可以要求开发商赔偿或者退房吗？

你好，什么时候购买的房子呢

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋租赁合同补充协议怎么写

房屋租赁合同补充协议怎么写

你好！我买的商品房，精装修，第二年墙角发霉长毛，地产会给赔偿金？

这个问题不太清楚，要看合同约定，要看法律的一些规定，包括你房屋的这个现状，需要做个鉴定。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

娄底能做个人隐私亲子鉴定中心医院名单（附2025年1月名单汇总）

娄底能做个人隐私亲子鉴定中心医院名单（附2025年1月名单汇总）

您好，我是18年5月买的二手房，现在发现墙体有裂缝，我可以向

根据具体的违约情况要求对方承担责任，比如卖方在约定期限内不交房，会导致买方损失，可以主张违约责任，要求交房或者退房并赔偿损失。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我想咨询一下，房屋外墙质量问题，导致我们主卧房里墙面护

根据合同约定处理，可主张相应赔偿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在城阳买一房子，可是被前面一20层的商业楼挡住了，根本整日

关于开发商违约，开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我交了购房押金后，发现房子的墙上有两个洞穿过外墙。在这

不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我买的楼房，入住2个月后楼房出现裂缝，整个小区每户都有

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好！刚买的二首商品房屋内墙上出现裂纹，已支付大部分金额。我

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

天津东方律所律师

近期帮助 8658 人

请问我前几天打电话骚扰别人别人报警了警察三天了一直没找我还有事吗

刚刚

天津东方律所律师

近期帮助 8658 人

请问我前几天打电话骚扰别人别人报警了警察三天了一直没有找我还有事吗

39秒前

吴亮律师

近期帮助 264029 人

学校发通告没及时填写，现在领毕业证，被学校扣压，要求交住宿费但是我未住宿

1分钟前

叶斌律师

近期帮助 4658 人

你好物业费没交卡给冻结了

1分钟前

天津东方律所律师

近期帮助 8658 人

我前几天给别人打电话骚扰别人别人报警了三天了警察一直没找我请问还有事吗

2分钟前

天津东方律所律师

近期帮助 8658 人

民间借贷，对方不还钱，说做生意赔了没钱

3分钟前

吴亮律师

近期帮助 264029 人

我欠钱了现在生病了还不上会影响医保吗

6分钟前

徐德强律师

近期帮助 5881 人

车抵贷款30000，到手24300，两年，本金加利息39850多

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟