房地产抵押登记手续是什么？

更新时间：2023-06-03 12:06:16

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房地产抵押登记手续是什么？

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房产抵押登记手续有：提出房产抵押贷款申请，递交相关证明材料；银行对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人，发放房屋他项权证。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。
并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

2023-06-03 12:03:53

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一、办理房屋抵押登记需要什么手续
1、办理房屋抵押登记的手续有以下：
（1）提交所需证件抵押借款人需提供的证件；
（2）房产估价。据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值；
（3）签署抵押借款合同。签订合同借款人和贷款人要都在场；
（4）到公证处公证借款抵押合同；
（5）办理房屋抵押权证。
2、法律依据：《房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
二、房产抵押登记需要的资料有哪些
办理房产抵押登记时，抵押当事人应提交下列资料：
1、房产主合同及抵押合同；
2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
3、抵押登记申请书；
4、《国有土地使用证》、《房产所有权证》或《房地产权证》，共有的房产还须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
5、以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；
6、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
7、可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；
8、登记机关认为必要的其他文件。

2023-06-03 12:04:16

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一、办理房屋抵押登记需要什么手续
1、办理房屋抵押登记的手续有以下：
（1）提交所需证件抵押借款人需提供的证件；
（2）房产估价。据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值；
（3）签署抵押借款合同。签订合同借款人和贷款人要都在场；
（4）到公证处公证借款抵押合同；
（5）办理房屋抵押权证。
2、
法律依据：
：《房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
二、房产抵押登记需要的资料有哪些
办理房产抵押登记时，抵押当事人应提交下列资料：
1、房产主合同及抵押合同；
2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
3、抵押登记申请书；
4、《国有土地使用证》、《房产所有权证》或《房地产权证》，共有的房产还须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
5、以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；
6、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
7、可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；
8、登记机关认为必要的其他文件。

2023-06-03 12:06:16

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