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你好,我租了一辆车,因为疫情不能退车,每天都要承担租金
更新时间:2023-06-03 12:36:11
问题描述:
你好,我租了一辆车,因为疫情不能退车,每天都要承担租金
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法律分析:可以协商处理,协商不成可以向人民法院起诉。对于承租人因疫情暂时失去收入或收入大幅下降,请求缓付或调减租金的,承租人应承担举证责任并尽量双方协商处理,适当调整租金。
当前疫情或疫情防控措施对于因此不能履行合同的当事人来说,属于
不可抗力
,但在具体的租赁情境中,不可抗力的适用应结合疫情发生时间、防控措施、合同履行受影响的具体程度、因果关系,以及当事人是否及时履行通知义务等因素综合判断。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的,不承担
民事责任
。法律另有规定的,依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其
违约责任
。
2023-06-03 12:33:55
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疫情期间租户不交租金的,出租人先协商可以要求租户在合理期限内交纳。如果租客逾期仍然不交的,出租人可以解除
租赁合同
,并向法院起诉要求租客给付租金。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除
合同
。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2023-06-03 12:34:11
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疫情期间租户不交租金的,出租人可以要求租户在合理期限内交纳。如果租客逾期不交的,则出租人可以解除合同,并可以向法院起诉来处理,依法要求租客给付租金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2023-06-03 12:36:11
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你好我想问一下货运租的车子因疫情影响,交不上车子租金,协商了他们不减免租金怎么办
你好,不减免租赁需要按照合同约定履行。
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