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你好,我是一名高三学生。现在我在外面租了一套房子,交了一年的房租和押金。我没有签合同。现在租了两个月,房东不退房租怎么办?
更新时间:2023-06-03 12:44:08
问题描述:
你好,我是一名高三学生。现在我在外面租了一套房子,交了一年的房租和押金。我没有签
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。现在租了两个月,房东不退房租怎么办?
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房东在租房合同没到期时不退房租的,双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门进行投诉;投诉仍未解决纠纷的,应以
租赁合同
中指定的
仲裁
机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果仍不满意,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条
平等主体的公民、
法人
和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
2023-06-03 12:41:52
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没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系,承租人如果不租房子,正常情况下,要提前一个月告知,让房东有时间寻找下一个承租人。承租人应与房东协商,寻求退回一部分钱,如果房东不退,可以向法院起诉。
还需要关注租赁合同的性质,根据规定,租赁期限为六个月以上没有签书面的租赁合同,视为不定期租赁合同,租客可以随时解除合同,可以退房。租赁期限在六个月一下,双方约定了有确定的租期的,形成事实上的租赁关系的,租客如需退房则需与房东协商。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
《中华人民共和国
民法典
》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
《中华人民共和国民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担
违约责任
。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2023-06-03 12:42:19
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房租合同到期不退押金,如对方不退押金的行为不符合合同的约定,承租人可以到人民法院起诉该出租人。
根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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您好这个情况是合同约定的,属于正常情况
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房东不退租房押金该怎么处理
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你好,我想请问一下我上个月交了一个季度的房租,我这个月退房了但是房东不退我剩下的租金怎么办
双方协议解除租赁合同的,可以要求对方退还,拒不退还的,可以依法向法院起诉解决。
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你好,我的房子已经签了八个月的房租,现在租了六个月,提前一个月跟他退租,他不退我押金怎么办
房屋租赁中承租人违约的,应当承担违约金。如果承租人给出租人造成损失超过违约金数额,可以用押金赔偿。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不
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你好,我租了三个月的房租和一个月的押金,没有签订合同,只有收据,现在住了一个多月,我不想住,和房东沟
首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,可以进行起诉
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你好,我还没有住在我刚租的房子里。现在我不想租了。如果房东不退还房租,我该怎么办?租金是41个月。我
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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你好,我想商量一下签了一年的租赁合同,然后续租了大约半年,但是没有签租赁合同,现在个人原因不能租,房
即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
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