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业主要求不交物业费,业主不交怎么办?
更新时间:2023-06-03 14:32:09
问题描述:
业主要求不交物业费,业主不交怎么办?
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业主不交物业费,物业可以采取的措施是:物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请
仲裁
。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023-06-03 14:30:51
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业主不交物业费时,根据《
物业管理条例
》的规定,业主委员会应当督促其限期交纳。当业主逾期仍不交纳的,物业服务企业整理好起诉材料后,可以向人民法院起诉。法律依据:《
物业管理
条例》第六十四条
违反
物业服务合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2023-06-03 14:30:55
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业主不交物业费物业公司处理如下:物业公司可以先行协商敦促交付,协商不成且已履行催告程序的物业公司可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费、承担拖欠物业费期间的滞纳金或
违约金
。
《物业管理条例》第四十一条法律依据:《物业管理条例》第四十一条
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务
合同
的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023-06-03 14:32:09
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