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您好,我买房子的时候,销售人员答应我贷款下不去可以退定金,但现在流水不够让我借钱做流水,我借不到就不退
更新时间:2023-06-03 20:06:11
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您好,我买房子的时候,销售人员答应我贷款下不去可以退定金,但现在流水不够让我借钱做流水,我借不到就不退
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贷款下不来定金可能退。如果贷款下不来属于开发商的原因,则定金应当退还;如果贷款下不来属于购房者一方的原因,根据主观恶意判断,购房者故意隐瞒真实资料或有违约行为的,则定金不退;若属于
不可抗力
或其他客观原因导致的贷款下不来,则购房者可与开发商协商退还定金。
《
民法典
》第五百八十七条法律依据:《民法典》第五百八十七条
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现
合同
目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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贷款下不来定金可能退。如果贷款下不来属于开发商的原因,则定金应当退还;如果贷款下不来属于购房者一方的原因,根据主观恶意判断,购房者故意隐瞒真实资料或有违约行为的,则定金不退;若属于不可抗力或其他客观原因导致的贷款下不来,则购房者可与开发商协商退还定金。
法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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法律分析:一般情况下,如果单纯的是因为买房的问题,例如流水不够办不下来贷款,那么属于买方违约,定金一般是不退。退定金有以下几种情况:
(1)甲方违约;
(2)合同内容有明确约定,定金可退;
(3)不可抗力因素。法律依据:《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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