去年买了一套房，付了首付，但是负债累累，还不了。我不能批准贷款，但我想退还首付。合同说我主动解除合同违约是20%。在这种情况下，违约金可以通过诉讼降低吗？

更新时间：2023-06-03 23:14:07

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去年买了一套房，付了首付，但是负债累累，还不了。我不能批准贷款，但我想退还首付。合同说我主动解除合同违约是20%。在这种情况下，违约金可以通过诉讼降低吗？

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当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

2023-06-03 23:12:02

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你好，对于合同违约的情况，依照法律的规定，可以收集违约方违约的证据向法院提起诉讼。

2023-06-03 23:12:14

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如约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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