首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
租赁合同
> 问答详情
您好,我与他人签订了3年的商铺租赁合同,经营一年不做。但有履约金。能退吗?
更新时间:2023-06-04 00:46:08
问题描述:
您好,我与他人签订了3年的商铺
租赁合同
,经营一年不做。但有履约金。能退吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1009205
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
可以退,但要看租赁
合同
的约定,有约定从约定,无约定可以与房东进行协商。当事人解除合同时,应及时通知另一方当事人。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者
仲裁
机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
2023-06-04 00:43:47
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1242115
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
法律分析:一般情况下不能退,但如果合同有约定,以合同约定为准。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2023-06-04 00:44:12
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1829784
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
可以退,如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。
合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2023-06-04 00:46:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同的租期怎么算
房产纠纷
2035
你好,租店没有签合同,交了定金,又叫了三万不想租,可以退吗?
【法律分析】:如果没有租赁合同,押金可以退还。虽然没有签订协议,但已经形成了事实上的租赁关系。房客不租房子,一般情况下,应提前一个月告知,让房东有时间找到下一个
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
机械设备租赁合同
设备租赁合同
7789
租赁合同
房屋租赁合同
42642
您好,租店没有签订合同,交了定金,又叫了三万不想租,可以退吗?
【法律分析】:如果没有租赁合同,押金可以退还。虽然没有签订协议,但已经形成了事实上的租赁关系。房客不租房子,一般情况下,应提前一个月告知,让房东有时间找到下一个
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签租赁合同要注意两个问题
房屋租赁合同
19982
合同签订的一年期,现在不到一年,可以退还剩下的租金吗?
可以退,如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我租了一个店面,但是经营不善,不想弄了,押金可以退一部分嘛?合同中有著名提前不做,不退押金的。
你好,你的问题我稍后电话给你回复~
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想咨询一下律师你,签了零食加盟合同,交了钱,没有实施,可以退款吗?
有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,铺面租了一年没有到期,合同注明如需退房必须赔偿一个月房租作为违约金,其他呢能退吗
这个情况一般可以的,协商解除
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我签了租房合同,签了一年,现在还不到一年,押金可以退还吗?
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我的店签了三年合同,现在不打算租押金退吗?
签订店铺转让合同后收的押金要退,在转租的情形下,租赁合同到期后,如承租人无合同约定的违约情形,出租人应当退还承租人押金。《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
太原律师
法律内容
法律列表
列表内容
合肥律师
法律资讯
法律内容
临淄区律师
法律知识
呼和浩特律师
律师推荐:
玉溪律师
同城律师:
澄江市律师
峨山律师
华宁县律师
江川区律师
通海县律师
新平律师
易门县律师
元江哈律师
红塔区律师
其他人在咨询:
代写合同
合同审查
借款合同
合同谈判
委托代理合同
技术转让合同
连锁加盟合同
物业管理合同
担保合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
北京市商铺租赁合同
5869人下载
商铺租赁合同(五)
5869人下载
店铺商铺租赁合同格式样本
5869人下载
店铺商铺租赁合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
云南定和律所律师
近期帮助 3056 人
不行呀派出所说钱追不回来的
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 41357 人
点了个网贷,不想要了,怎么弄
1分钟前
九转律所律师
近期帮助 28143 人
租车网约车,感觉被坑了,想退租,不知道怎么做,才能退压金
3分钟前
揭志文律师
近期帮助 69868 人
公司漏缴3个月社保可不可以提被迫离职
4分钟前
杨振寰律师
近期帮助 3962 人
我未满16老板不给我工资我举报他招未满16的还不给工资我违法吗
4分钟前
周于炜律师
近期帮助 10011 人
帮别人注册公司,在本人不知道的情况下,别人拿去诈骗四五十万,我会被怎么处理
4分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 24108 人
企业关停对员工的赔偿
5分钟前
邓良川律师
近期帮助 29688 人
你好,我在多元化解程序上面申诉了,然后调解完了我该怎么撤诉
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询