首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
首付都交到中介，现在因限购令不能过户，现在就限购令为理由办不了，是否违约？
更新时间：2019-05-23 15:36:04
问题描述：
我在一家小
中介
看了一套
二手房
，
定金
，首付都交到中介，他说房东委托给中介，一切都由中介办理，说好3月30日前办好，现在因限购令不能过户，我拿不到房子，原先是中介包干，现在就限购令为理由办不了，我咋办请问律师，他是否违约？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1207059
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据《
合同
法》等相关法律：
1、不可以采取其他强制措施清除租户。
2、你可以书面要求卖方在一定期限内履行交房义务，如果
买卖合同
约定了逾期交房的
违约责任
，比如说
违约金
等，可以要求卖方承担违约责任。
3、由于买卖合同约定的交房时间是在过户前，但卖方没有履行合同义务，在卖方没履行合同义务的前提下你扣了对方房款，作为合理抗辩，不构成违约。
4、如果卖方还不履行义务，及时向法院起诉要求卖方交房，同时要求卖方承担违约责任或支付逾期交房期间占用房屋的租金损失。
2019-05-23 15:29:14
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1810388
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
中介违约的，当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
中介单方毁约可以要求其继续履行合同或是承担违约责任，具体违约金的支付需要以实际损失为依据。
2019-05-23 15:36:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房卖方违约不卖了怎么办
3525
首付已付，已过户，中介告知贷款办不了，卖方现在起诉买方违约，不要尾款要房子。如何处理？
如果不是你的原因，你不违约，建议委托律师代理诉讼。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
买房过户流程
22596
不完全履行合同是违约吗
1985
找中介买的房子，定金，首付，都交了，代款也下来了，房主就不配合过户怎么中“
二手房过户简单分为4步 1、签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房首付交了贷款下不来的处理
买房流程资讯
买了二手房，手续都办完了，也已经过户了，现在就等贷款下来，说我们违约，这个算我们违约吗？
房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。 根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我购买了二手房，在中介那里把首付都交给房东了，建行不能解压，没办法过户，我要如何处理？
; 一、如何购买二手房 对于居家过日子的老百姓来说，住就图个实在，图个安稳，图个节省。如果决定购买二手房，那么事先了解一下二手房买卖的流程是很有必要的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因地产电脑升级，不能办理过户，买房者不能按揭贷款，迟迟不付首付款，卖房者不想卖了，可以解除合同吗？
你好，具体还要看合同的约定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
10
通过中介买房，付了首付款，办不了过户，房子有抵押贷款，中介当初说不影响过户，现在房主说不退钱，
委托律师起诉解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
10
我购买了一个二手房，定金2万，首付8万，都给房东了，贷款也办下来了，还没有过户，房东要违约，合同规定
那你是可以直接的起诉要求继续履行合同 主张对方办理过户手续的
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？
可以要求对方停止侵权，拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
5
法律上有什么规定可以转让单位集资房？
是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
7200
你好，我想咨询下集资房的问题
法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5464
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
7741
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
邯郸律师
同城律师：
成安县律师
磁县律师
大名县律师
肥乡区律师
馆陶县律师
广平县律师
鸡泽县律师
临漳县律师
邱县律师
曲周县律师
涉县律师
魏县律师
武安市律师
永年区律师
邯山区律师
丛台区律师
复兴区律师
峰峰矿区律师
律师解答动态
刚刚
韩信德律师
近期帮助 7858 人
三个人原告具状人是不是写三个人名字
5分钟前
何江律师
近期帮助 35078 人
就是需要网上货款，没有看见30%的流动资金就签了合同
8分钟前
朗娜律师
近期帮助 1445 人
我是农村户口结婚了97年户口迁入98年分地只分到了口粮地没有分给责任地能要回来吗
9分钟前
何江律师
近期帮助 35078 人
签了合同对方不放款，还不取消合同
10分钟前
何江律师
近期帮助 35078 人
我收到一笔转账可是怎样还回去、应该是黑网贷
18分钟前
王传玲律师
近期帮助 559 人
多人夜间上门暴力踢门并拿走监控探头属违反治安那一条，应受到什么.处罚
18分钟前
何江律师
近期帮助 35078 人
我在网贷上签了电子合同然后要我在卡里存放百分之二十余额现在要起诉我
22分钟前
王传玲律师
近期帮助 559 人
未成年微信转账被500元骗可以报警吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
