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请问买卖房屋，土地证是划拨的好，还是买卖的好，哪一种更有效
更新时间：2019-05-23 16:52:53
问题描述：
请问买卖房屋，
土地
证是划拨的好，还是买卖的好，哪一种更有效
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第十六条
土地所有权
和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定
通知
之日起三十日内，向人民法院
起诉
。
在土地
所有权
和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
2019-05-23 16:51:48
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这个问题涉及土地使用权限的问题。没有合乎规定属性的土地是不能进行非属性
合同
的。土地证属于这块土地使用权的意思，默认为非建设用地，而上面起了房屋已经改变了土地的基本属性了，属于违章建筑，地产部门以及国土部门知道厚会被整改恢复土地的原有使用属性的。
涉及后面的合同法律上根本是不承认的。建议拿着现在的土地证到国土资源局或者城建局签个民建土地使用批示，在你的土地证上盖上这两个部门任意一个部门的印章，然后回来签订合同符合正常程序。
否则属于违章建筑，运气不好就被整改或者变故了得不到任何补偿，搞不好还有违章罚金。请采纳的，对你很有帮助的。
2019-05-23 16:52:53
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