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你好,我现在这里疫情严重的地方出不去。如果租金在那里,我能不付租金或什么?
更新时间:2023-06-06 15:06:16
问题描述:
你好,我现在这里疫情严重的地方出不去。如果租金在那里,我能不付租金或什么?
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您好,具体是涉及多少金额呢?目前疫情属于
不可抗力
,建议协议处理
2023-06-06 15:04:17
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法律分析:可以协商处理,协商不成可以向人民法院起诉。对于承租人因疫情暂时失去收入或收入大幅下降,请求缓付或调减租金的,承租人应承担举证责任并尽量双方协商处理,适当调整租金。
当前疫情或疫情防控措施对于因此不能履行合同的当事人来说,属于不可抗力,但在具体的租赁情境中,不可抗力的适用应结合疫情发生时间、防控措施、
合同履行
受影响的具体程度、因果关系,以及当事人是否及时履行通知义务等因素综合判断。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的,不承担
民事责任
。法律另有规定的,依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其
违约责任
。
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