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你好,首付没有签订合同可以退还吗?
更新时间:2023-06-06 15:56:09
问题描述:
你好,首付没有签订
合同
可以退还吗?
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交了首付没签合同可以退,但是购房者要承担相应的
违约责任
。
房人在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理。个人原因,交了首付没签合同,是可以退房的,这属于单方面违约,之前交纳的定金是无法要回的。
是开发商的原因,交了首付没签合同,也是可以退房,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立。合同是民事主体之间设立、终止民事法律关系的协议,依法成立的合同,受法律保护。
相关法律特征如下:
1、合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议;
2、合同以产生、变更或终止
债权债务
关系为目的;
3、合同是一种
民事法律行为
。法律依据:《中华人们共和国民法典》
第五百九十条当事人一方因
不可抗力
不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
2023-06-06 15:53:59
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交了首付没签合同可以退,但是购房者要承担相应的违约责任。
房人在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理。个人原因,交了首付没签合同,是可以退房的,这属于单方面违约,之前交纳的定金是无法要回的。
是开发商的原因,交了首付没签合同,也是可以退房,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立。合同是民事主体之间设立、终止民事法律关系的协议,依法成立的合同,受法律保护。
相关法律特征如下:
1、合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议;
2、合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的;
3、合同是一种民事法律行为。法律依据:《中华人们共和国
民法典
》
第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
2023-06-06 15:54:21
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交了首付未签正式合同能退款。
当事人一方已经支付首付款,出卖人接受的,视为合同成立,买受人要求退款的,要承担违约责任。
根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律依据:《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
2023-06-06 15:56:09
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