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出租房租户出差期间，水管冻裂导致漏水影响楼下，请问责任该如何划分。房东？租户？物业？
更新时间：2019-05-24 07:01:37
问题描述：
出租房
租户出差期间，水管冻裂导致漏水影响楼下，请问责任该如何划分。房东？租户？物业？
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《
物业管理条例
》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属
业主
所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;
其他
部位、部件的保修期限，由
房地产开发企业
与用户自行约定。
2019-05-24 06:54:52
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根据我国有关规定，关于
继承
房屋出租的问题，具体如下： 如果严格来说，子女是没有权利的。出
租房
子必须要有房产证，而且租客一般也是要看房产证和身份证来签订
合同
的。
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不过我国的现状就是，很多人不看房产证，直接付钱租房子写个证明就了事了。如果事后子女父母要求对方退租，租客是没法拒绝的
2019-05-24 07:01:37
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