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如果对方到了交房时间不能交房怎么办?
更新时间:2023-06-07 19:34:08
问题描述:
如果对方到了交房时间不能交房怎么办?
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约定及开发商未能交房的原因分析。
2023-06-07 19:31:48
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双方应首先确定不能按期交房的原因,如确属开发商方面的责任,购房者应给开发商一定的宽限期,让开发商在该宽限期内继续履行合同。
当开发商在宽限期内仍不交房时,购房者有权解除合同,并有权要求开发商返还购房款及所有利息,并支付
违约金
,“违约金一般按所交购房款的一定比例计算,但一般不能超过所交房款的20%。
期房的实地考察主要是考察工地,就算是期房,目前工地也是处于正在动工的状态,购房者可以通过实地考察期房来看工程进度是否正常。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
2023-06-07 19:32:12
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房主不按时交房,租客的处理方式有:先协议催告;协商不成的可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。房主经催告后仍不交房的,租客有权请求法院解除合同。
法律依据:《
民法典
》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《
中华人民共和国仲裁法
》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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