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借别人的名字买房,算谁的责任
更新时间:2023-06-07 23:38:07
问题描述:
借别人的名字买房,算谁的责任
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借名买房时,就
合同
签订的当事人而言,由违约的一方承担
违约责任
。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-06-07 23:35:54
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目前并没有法律明确规定借名买房具体由哪一方承担责任。一般就合同签订的当事人而言,一方违约需承担违约责任。
根据2021年实施的《
民法典
》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-06-07 23:36:13
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法律分析:借别人名字买房协议这样写:
一、该房屋由甲方一人出资全款购买,甲方始终为该房屋的实际所有权人。
二、乙方同意,购房合同和
房屋产权
证原件、发票等全部文件均由甲方持有和保管。
三、乙方应当恪守诚信,受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益。
四、如果发生争议,应当友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
五、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字后生效。
法律依据:根据相关法律规定:第十五条 当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的,可予支持。但是,该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记,或者涉及善意交易第三人利益的除外。当事人一方提供
证据
证明其对房屋的购买确实存在出资关系,但不足以证明双方之间存在借名登记的约定,其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的,不予支持;其向登记人另行主张出资债权的,应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。
2023-06-07 23:38:07
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