你好，别人租了我的房子，签了一年的合同，然后住了半年，想转租。他是违约合同吗？我能不同意他转租解除合同吗？

更新时间：2023-06-08 21:50:37

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1、出租人同意承租人转租的，应约定转租期间原房屋租赁合同变更、解除或者在终止，转租合同也随之相应变更、解除或者终止，以免出租人与次承租人因房屋腾退等事项发生纠纷。
2、出租人同意承租人转租的，对次承租人要求承租人履行房屋修缮等义务的，出租人不能拒绝，否则要承担违约责任。
3、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在6个月内未提出异议，又以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，法院不予支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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您好，按照合同约定处理

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出租方有口头通知过承租房解除合约但后来双方协定不解除合同，请问原合同还有效吗？岀租人算违约吗？

你好，双方可以先协商解除合同的

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你好，我们在外面租房合同没到期我们退房了，然后房东就给房子租给别人了，这样算违约吗？

租房合同没到期房东要违约，需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据

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咨询一下房屋合同，承租人跟我签了三年的合同，现在租了一年三个月，要求我给他退房，算不算违约？

这种情况肯定算违约的

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问对方拿合同说事，说我跟他签了一年合同，中途退租属于违约。但是签合同的时候，住不够一年帮忙转租

建议按照合同的约定处理比较麻烦协商处理

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你好，我把房子租出去了，合同是两年，可以续租，可是我想把他买了，我这个算违约吗？

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

全部3个答案 >

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你好，问一下，我租的房子一年的，合同上写着不能转让，那我转租给我朋友可以吗，算违约吗

房屋出租期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。

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你好，别人和我签了三年合同，房租一年一付，但现在还不到一年他不想租了，只付了一年房租这算违约吗？

如果当事人没有法律根据而取得租金的，属于不当得利，该当事人应当返还租金；如果当事人是有法律根据而取得租金的，例如当事人是出租人，则不属于不当得利。<br/

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租房不到期，不交当月房租不交押金直接搬走违法吗？

法律分析：租房不要押金直接搬走不违法，但是如果租赁合同未到期，租客单方面解除租赁合同直接搬走是违约，租客需要承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补

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