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买房溢价是否合法
更新时间:2023-06-09 12:06:34
问题描述:
买房溢价是否合法
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房溢价款能追的回。房溢价款是所支付的实际金额超过房产市值的钱款,一般通过绑定装修、天价车位等方式收取的购房
合同
之外的费用。开发商收取购房溢价款违背政府房产调控政策及相关文件,行政部门可以依据规定对其进行处罚。
该笔款项可视为
不当得利
,理应返还。法律依据:《
民法典
》第九百八十七条
得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的,受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。
第九百八十八条
得利人已经将取得的利益无偿转让给第三人的,受损失的人可以请求第三人在相应范围内承担返还义务。
2023-06-09 12:06:10
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房溢价款可以追回,当事人可以选择与对方协商,协商不一致的可以收集相关
证据
,然后向人民法院起诉。所谓购房溢价款是额外的违规收款,有相关交易证明的,是可以追回的。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2023-06-09 12:06:34
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