当时建议签银行买房卖房，现在已经提供了一年多的房贷。前两个月咨询银行客户经理，才知道提前还款需要五年，否则贷款金额要扣5％作为违约金。那是当时签约客户经理没有告诉我的事，现在想提前还款，但是又不想付那

更新时间：2023-06-10 06:16:08

问题描述：

当时建议签银行买房卖房，现在已经提供了一年多的房贷。前两个月咨询银行客户经理，才知道提前还款需要五年，否则贷款金额要扣5％作为违约金。那是当时签约客户经理没有告诉我的事，现在想提前还款，但是又不想付那么多违约金。

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法律分析：一般贷款不满一年还款，银行都要收取一定违约金，有的收取不低于实际还款额几个月的利息，有的收取提前还款额的百分之几，还有其它各种算法等等，总之各银行的规定不一样，有的银行贷款不满两年或三年提前还款也要收取违约金，所以购房者应在贷款前资讯好贷款银行如何收取违约金，以备将来计算提前还款是否划算。那么提前还房贷违约金怎么算，违约金为若干个月的利息，以中国银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；3年以后，需要参照抵押合同为准。
法律依据：《人民币利率管理规定》第二十六条借款人在借款合同未到期还款，贷款人有权按原贷款合同向借款人收取利息。

2023-06-10 06:14:00

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法律分析：房贷提前还款是否收取违约金，主要得看银行的规定，以及客户还款的具体情况，像有的银行规定：
一、未按贷款合同约定还款计划按时逐期还款满一年就提前还款的话，将收取提前还款金额3%的违约金；
二、还款满一年而未满两年的话，将收取提前还款金额2%的违约金；
三、还款满两年而未满三年的话，将收取提前还款金额1%的违约金；
四、还款满三年则不收取违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023-06-10 06:14:13

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法律分析：房贷提前还款是否收取违约金，主要得看银行的规定，以及客户还款的具体情况，像有的银行规定：
1.未按贷款合同约定还款计划按时逐期还款满一年就提前还款的话，将收取提前还款金额3%的违约金；
2.还款满一年而未满两年的话，将收取提前还款金额2%的违约金；
3.还款满两年而未满三年的话，将收取提前还款金额1%的违约金；
4.还款满三年则不收取违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023-06-10 06:16:08

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