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贷款买房,房产证是否抵押给银行
更新时间:2023-06-10 13:14:09
问题描述:
贷款买房,房产证是否抵押给银行
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法律分析:贷款买房抵押的是房产证。想要贷款买房,需要先向银行提出申请,然后提供收入证明、房屋
买卖合同
等证明文件,银行审核后合格,才会发放贷款,而且还会跟购房者签订抵押贷款
合同
,房贷抵押还需要登记和公证。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向
抵押权
人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。
2023-06-10 13:12:07
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贷款买房房产证不要抵押给银行,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。
并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在
抵押合同
上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
2023-06-10 13:12:21
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不一定。
以下是按揭房是否需要抵押房产证的具体介绍:
1、根据实际情况而定:房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定,这个要看当地的抵押部门,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。
另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给,出具他项权证给银行。
2、按揭贷款购买商品房:在办理房产抵押登记后,法律依据:《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。
扩展资料
如果是按揭贷款买房,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。
已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,不允许买卖,所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
在贷款还清之后,一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除
房屋抵押
的手续。
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2023-06-10 13:14:09
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